Туристические потоки в Россию ежегодно растут, и столица традиционно привлекает платежеспособных туристов и бизнес-гостей как из-за рубежа, так и из других регионов нашей страны. Согласно исследованиям крупнейших консалтинговых компаний, потенциал для развития гостиничной инфраструктуры, в частности сервисных апартаментов – огромный.
Согласно данным Commonwealth Partnership (CMWP), доходность на номер в московских отелях показывает устойчивую динамику роста. Так, в 1 квартале 2025 года по сравнению с 1 кварталом 2024 года средняя цена на номер выросла на 12,8%. По итогам первого квартала 2025 года, по данным компании, средняя загрузка гостиниц Москвы достигла почти 70%.
Стабильная доходность номера, а также высокая загрузка отелей подтверждают востребованность и перспективность инвестиций в гостиничную недвижимость, в том числе и в апарт-комплексы.
«Вложение средств в сервисные апартаменты открывает инвесторам уникальные возможности. Стоимость юнита сопоставима с ценой квартиры — в некоторых случаях даже ниже, но ожидаемая прибыль значительно выше. В «Аквилон Сигнал» прогнозируется годовая доходность от номера на уровне около 20%. Кроме того, делегирование управления своей долей недвижимости гостиничному оператору позволяет получать пассивный доход без рисков и временных затрат», — отметил Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва.
После ввода «Аквилон Сигнал» в эксплуатацию управление апарт-отелем и техническое обслуживание инженерных систем будет осуществляться собственной профессиональной управляющей компанией DOMOTEL от Группы Аквилон. Таким образом, инвесторы смогут полностью передать оператору вопросы классификации номеров и их дальнейшую сдачу в аренду.
«Аквилон Сигнал» возводится в Москве, в районе Отрадное, рядом со станциями метро, МЦК «Владыкино» и ВДНХ. В рамках проекта девелопер построит четыре зеркальных башни на общем разноуровневом стилобате.
Проект включает сервисные апартаменты, которые будут соответствовать стандартам четырёхзвездочного апарт-отеля. Ядром комплекса станет его инфраструктура. Территория «Аквилон Сигнал» будет оборудована разнообразными сервисами и зонами для отдыха, рассчитанными на широкую аудиторию — от бизнес-туристов до студентов. Для резидентов и гостей предусмотрены зоны ожидания, лобби, бар, ресторан, конференц-зал, коворкинг и фитнес-центр.