В конференции приняли участие ключевые игроки рынка жилой и коммерческой недвижимости, а также представители государственного сектора. Эксперты обсудили тренды и адаптацию девелоперов к текущей экономической ситуации.
В своем выступлении Михаил отметил дуальность рынка офисной недвижимости, основываясь на аналитическом отчете западного субрынка Москвы от Nikoliers. С одной стороны, девелоперы фиксируют рекордные объемы ввода новых объектов и пользуются беспрецедентной поддержкой городских властей. С другой — сталкиваются с ужесточением конкуренции, эволюцией запросов арендаторов и ростом ответственности за качество формируемой городской среды.
«Более 15 лет Группа Аквилон успешно развивает проекты коммерческой недвижимости в разных регионах России. Управляя собственным головным офисом в «Аквилон LINKS», мы на практике понимаем все тонкости коммерческого использования бизнес-центров. Этот экспертный опыт — основа концепции столичного проекта «КОРП.Молодежная». Мы фокусируемся на интересах инвестора, обеспечивая предсказуемый доход и максимальный рост арендных ставок», — прокомментировал Михаил Рогатых.
Директор по развитию продаж Группы Аквилон также подчеркнул необходимость внедрения концептуально новых решений. По его словам, человекоцентричный подход, ставший стандартом в жилой недвижимости, сегодня эволюционирует в «бизнесцентричный» — в сегменте коммерческой недвижимости. Современным компаниям и потенциальным арендаторам необходим полноценный «корпоративный конструктор», позволяющий формировать офисную среду, полностью адаптированную под их специфику. Благодаря архитектурной гибкости и масштабируемости форматов, бизнес получит инструмент для создания пространства, которое точно отвечает его потребностям.
В рамках конференции эксперты обозначили еще один ключевой запрос к девелоперам — стремление инвесторов к отсутствию арендных каникул и выходу на доход с первого дня. Это повышает интерес к опции чистовой отделки офисов помимо стандартного варианта Shell & Core. Данный формат позволяет полностью исключить продолжительный этап капитального ремонта. Инвестор получает возможность заключать договоры аренды еще на стадии строительства объекта и приступить к передаче площади арендаторам непосредственно в день ввода здания в эксплуатацию. В результате приобретаются не просто квадратные метры, а актив, который приносит доход с первого дня. Такой подход обеспечивает ускоренный возврат инвестиций, минимизирует операционные риски и гарантирует высокую ликвидность на выходе.
О компании:
Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 г. За 22 года компания построила и сдала жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в восьми регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск, Северодвинск, Иваново, Нижний Новгород и Мурманск. Группа Аквилон имеет статус «Надежного застройщика России» и входит в реестр системообразующих предприятий страны.
Дополнительная информация:
Пресс-служба Группы Аквилон: pr@group-akvilon.ru
Группа Аквилон в Telegram: https://t.me/akvilongroup
Группа Аквилон в MAX: https://max.ru/join/mWSOApuy6mEsNcTBypm7-TGAnNXPMBmr9fZIN-A8KxA